現在お住いの建物はアフターメンテナンスや長期保証はついていますか？これらの保証は購入される方に引き継がれるケースもございます。アフターメンテナンスや長期保証が引き継がれる場合は、売却時のセールスポイントとして提示することができますので、お客様の物件購入の動機付けになるケースがあります。
現在お住いの建物は「耐震基準適合証明書」を取得していますか？耐震基準適合証明書を取得している物件は、住宅ローン・登録免許税・不動産取得税などの減税を買い主が受けることが可能です。こちらも売却時のメリットとして提示することができるので、お客様の物件購入の動機付けになるケースがあります。
当たり前と思われるかもしれませんが、売却に関しては現在住んでいる家・所有している家が「商品」になります。
内覧の際にこの家を購入する良いイメージを与えることができると、購入のハードルが下がります。この不動産が「商品になる」ことを意識することが重要です。
売却の前にリフォームをすることをお勧めされたことはございませんか？リフォームに関しては、購入する方の印象が良くなるため、メリットもございますが、逆効果になる場合もあるので注意が必要です。「売り主様がリフォームをして売り出す」「買い主様のリフォームを前提に売り出す」など、リフォーム1つでも売却手段は様々ございます。まずは不動産のプロへの相談をお勧めいたします。
上記に売却成功のカギを記載しましたが、やはりもっと重要なことは売り主様に合った不動産会社を選ぶことです。売却に関しては売り主様と密に連携を取る必要があり、かつ売却に時間がかかるケースも存在します。短期の売却はもちろんですが、長期の売却になった場合でも親身になって売却成功のために努める会社を選んでいただければと思います。売り主様にとって、命の次といっていいほど大切な財産。それを簡単に売りさばくなんてできません。当社も不動産業を通じて、より一層地域の皆様に貢献できるよう、スタッフ一同誠心誠意、努めさせていただきます。
ご自宅やご所有物件の売却に興味はある。だけど不安…。売却の知識がないから騙されそう。相続した物件について相談したい。少しでも高く売却したい。不動産売却について疑問・興味をお持ちの方はまずはご相談ください。
